二手房漏水房主承诺无问题却漏水，定金一般不退。但依据《合同法》，若房主无销售许可或产权证致合同无效，应退定金；若房主违约，需双倍返还。不及时处理可能导致购房者权益受损，面临维修费用及居住困扰。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫二手房漏水定金退还问题，处理方式有协商、诉讼两种。建议先与房主协商，若协商无果则考虑通过法律途径解决，根据合同约定及法律规定要求退还或赔偿。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫二手房漏水可协商退定金。操作：1. 与房主沟通，要求退房并退定金；2. 若房主拒绝，检查购房合同，看是否有漏水相关条款；3. 有条款则按条款执行，无条款可请律师评估诉讼可能性；4. 决定是否起诉，要求房主退定金并赔偿损失。
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